시흥캠퍼스 교직원 주택 입주자 모집 안내

<유의사항>

1. 입주 대상자 기준 등 기존과 변경된 사항이 있습니다. 입주를 희망하시는 분들은 모집 안내문을 정확히 확인하고 신청하여 주시기 바랍니다.

2. 신청 내용이나 제출 서류 등에서 허위사실 및 위조가 확인될 경우, 입주신청 및 선발을 무효 처리하고 별도의 패널티를 부여할 예정이니 유의하여 주시기 바랍니다.

3. 본인의 입주 희망 시기 및 입주 유예 가능 기간(최대 6개월)을 고려하여 본인이 실제 입주할 수 있는 시기에 신청하여 주시기 바랍니다.

4. 입주자로 선정된 이후 주택 입주를 포기하는 경우, 향후 해당 평형에는 입주 자격이 부여되지 않으니 신청 시 유의하여 주시기 바랍니다.

1. 입주 대상 : 아래 입주 자격을 충족하는 무주택자

○ 무주택 자격은 입주 및 퇴거 관련 FAQ(붙임1) 참고

구분	입주 자격
교원	- 본교 재직 중이거나 임용 예정인 전임교원, HK교원, 기금교원 ※ 휴직 중이거나 파견, 연구년 기간 중 신청 가능 - 전일제 비전임 교원 ※ 초빙교원, 강의교원, 임상교원(전일제), 산학협력중점교원, 객원교원(전일제), 연구교원, BK교원, HK연구교원)
직원	- 본교 재직 중인 법인직원 - 총장발령/기관장발령 무기계약직 자체직원(시설관리직 포함) - 시흥캠퍼스 근무 자체직원(무기계약 여부 무관) ※ 자체직원은 서울대학교 법인 내 공식 기관의 근무자로, 정년까지 재직기간이 5년 이상 남아있는 경우에 한함(촉탁직, 별도 법인(산학협력단, 생활협동조합 등) 재직자는 입주 대상 아님)
연구원	- 시흥캠퍼스 근무 총장발령 연구원 - 4단계 BK21 연구단 사업 참여 총장발령 연구원

2. 시흥캠퍼스 교직원 주택 현황

평형	84㎡방3	84㎡방2	79㎡방3	79㎡방2	52㎡	26㎡	계
전체 세대수	62	22	106	24	38	68	320

※ 공실이 아닌 전체 세대수이며, 공실 발생 시 대기자에게 배정됨

3. 사용료

※ 관리비는 별도이며, 세대별 사용량에 따라 매월 상이함

구분		84㎡	79㎡	52㎡	26㎡
납부방식1	보증금	1.3억원	1.1억원	7천만원	3천만원
	월사용료	-	-	-	-
납부방식2	보증금	5천만원	5천만원	3천만원	1천만원
	월사용료	40만원	30만원	20만원	10만원
납부방식3	보증금	1.1억원	9천만원	5천만원	1천만원
	월사용료	10만원	10만원	10만원	10만원

○ 2023. 1. 1. 이전 입주 숭인을 받은 경우 납부방식1 또는 납부방식2 중 선택

○ 2023. 1. 1. 이전에 입주한 기존 입주자가 납부방식 변경을 희망하는 경우

- (2022. 12. 31.까지) 납부방식1과 납부방식2 중 선택

- (2023. 1. 1.부터) 납부방식2와 납부방식3 중 선택

○ 2023. 1. 1. 이후 입주 숭인을 받은 경우 납부방식2 또는 납부방식3 중 선택

○ 입주 기간 중 사용료 납부방식 변경은 1회에 한하여 가능

○ 보증금 대출을 이용한 입주자가 납부방식 변경을 희망하여 보증금 반환이 필요한 경우, 시흥캠퍼스본부와 은행 간 보증금 대출 지원 협약에 따라 대출금을 먼저 상환한 이후 차액에 한하여 입주자에게 반환 예정

○ 사용료는 산출 기준 변동에 따라 거주 중에도 변동될 수 있음

4. 거주 기간

○ 기본 5년 거주(연장 가능 시 최대 7년)

- 입주자의 거주 기간 만료일이 최초로 도래하는 시점(2025년)에 거주 기간 연장 신청 등 별도 안내 예정

※ 거주 기간이 만료되는 시점에 입주자가 무주택 자격을 충족하는 경우(본인 및 배우자, 등본상 거주지를 함께하는 본인 및 배우자의 직계존속 등 전원 무주택자)에 한하여 거주기간 2년 연장 가능

※ 주택 거주 중에 다른 평형으로 변경 신청이 가능하나, 평형 변경과 관계없이 시흥캠퍼스 주택에서의 총 거주 기간은 5년으로 제한(연장 가능 시 최대 7년)

※ 평형 변경 시, 무주택 자격을 충족하는 경우(본인 및 배우자, 등본상 거주지를 함께하는 본인 및 배우자의 직계존속 등 전원 무주택자)에 한하여 변경 가능

※ 단, 거주 가능 기간이 남아있더라도 입주 자격(교원, 직원, 연구원 직위) 상실(퇴직 등) 시 입주 자격 상실일로부터 1개월 이내 퇴거해야 함(입주 이후 주택 소유여부 변동에 따른 퇴거는 없음)

5. 모집 일정

○ 입주희망자 모집 : 상시 신청

○ 대기 번호 갱신 및 발표 : 매년 2월, 5월, 8월, 11월 중

※ 발표 시, 신규 신청자를 포함하여 대기 번호 갱신 후 안내

6. 입주 신청(온라인 신청만 가능)

○ 신청경로

- 교원 : MySNU > 인사/급여/복지 > 교직원아파트(시흥) > 입주신청

- 직원 : 통합행정 > 마이메뉴 > 교직원복지 > 입주신청(시흥)

- 연구원 : 행정정보(업무용) > 마이메뉴 > 교직원복지 > 입주신청(시흥)

○ 평형선택 : 신청 시 84㎡방3, 84㎡방2, 79㎡방3, 79㎡방2, 52㎡, 26㎡ 총 6개 타입 중 최대 3개 순위까지 선택 가능하며, 각각의 타입별로 대기번호 부여

○ 증빙서류 제출 : 온라인 신청 시 첨부(필요시 원본 서류 제출)

○ 제출서류 및 대상

- 제출서류 : 상세내용은 입주 및 퇴거 관련 FAQ(붙임1) 참고

구분	대상자
	본인	배우자(기혼자의 경우)
필수서류	①주민등록등본 ②주민등록초본 ③가족관계증명서 ④지방세 세목별 과세증명서	①주민등록등본(본인과 등본상 주소지가 다른 경우) ②지방세 세목별 과세증명서
선택서류 (해당자는 반드시 제출)	①혼인관계증명서(만30세 이전 기혼자) ②경력증명서(비전임교원, 연구원) ③4단계 BK21 연구단 사업 참여 확인서(해당자) ④재직증명서(자체직원) ⑤근로계약서(시흥캠퍼스 근무 자체직원) ⑥등기사항전부증명서(처분 주택)	①등기사항전부증명서(처분 주택)

구분	대상자
	본인 및 배우자와 주민등록등본상 거주지가 같은 직계존속((조)부, (조)모)
필수서류	지방세 세목별 과세증명서
선택서류	등기사항전부증명서(처분 주택)

- 제출대상 : ①본인, ②배우자(기혼자에 한함), ③본인 및 배우자와 주민등록등본 상 거주지를 함께하는 직계존속(부, 모, 조모, 조부)

※ 본인 외에 상기 가족의 서류를 제출하지 않을 경우, 무주택 여부를 확인할 수 없으므로 입주자 선정에서 제외되며, 대기 번호를 부여받지 않음

7. 입주자 선발 및 대기번호 부여

○ 선발 기준 : 특별순위를 일반순위에 우선하여 선발하며, 특별순위(일반순위) 내에서는 선발 점수 기준에 따라 합계점수가 높은 순으로 선발함

○ 특별순위 대상 : 아래 조건 중 하나를 충족하는 경우

- 신임교원(임용 1년 이내 / 전임교원, HK교원, 기금교원에 한함)

- 외국인 교원(비전임 교원 포함)

- 시흥캠퍼스 근무자

- 미성년(만 19세 미만) 3자녀 이상, 무주택 기간 5년 이상, 본교 근무 경력 10년 이내 3가지 조건을 모두 충족하는 경우

- 4단계 BK21 연구단 사업 참여 교원 및 연구원

○ 일반순위 대상 : 특별순위 조건에 해당이 없는 경우

○ 점수 기준

기 준	점 수	비 고
① 본교 근무경력	25점	․본교임용일자부터 현재까지 기간을 년*2점으로 계산하여 최대 25점 ․무기계약직은 무기계약 전환일부터 계산 ․연구원은 과거 총장발령 연구원으로 본교에서 근무한 기간을 합산 ․전일제 비전임 교원은 과거 전일제 비전임 교원으로 본교에서 근무한 기간을 합산
② 무주택 기간	35점	․무주택기간은 년*5점으로 계산하여 최대 35점 ․신청자 본인이 만 30세가 되는 날부터 계산 (만 30세 전 혼인 시 혼인신고일로부터 무주택 기간 계산)
③ 부양가족 수	30점	․신청자 본인의 주민등록등본 상 등재된 가족 중 입주 신청 시 입주예정가족으로 등록한 가족 기준 ․자녀는 5점, 배우자, 부모, 배우자의 부모는 인당 10점으로 계산하여 최대 30점
④ 다자녀	세 자녀 이상 자녀 1인당 10점씩 가산	․주민등록등본 상 세대구성원 중 실입주예정인 만 19세 미만 미성년 자녀에 대해 가점 부여 (3명 10점, 4명 20점, 5명 30점 등)
⑤ 외국인교원 가점	25점
⑥ 관악 교직원 아파트 또는 시흥캠퍼스 주택 기 사용자	-10점	․관악캠퍼스 교직원 아파트(BK국제관 제외), 시흥캠퍼스 주택(101,102동) 기 사용자

※ 동점자 발생 시 상기 기준 순으로 더 점수가 높은 신청자를 우선 선발하며, 그럼에도 동점일 경우에는 신청 일자가 빠른 순으로 우선 선발

※ 1인실(26㎡)은 부양가족 점수를 부여하지 않으며, 동거가족이 모두 무주택일 경우 무주택 기간 점수를 부여함

※ 근무경력, 무주택기간 산정 시 일할 계산하여 소수 셋째자리에서 반올림함

※ 선발 기준은 향후 변동 가능

붙임  1. 입주 및 퇴거 관련 FAQ 1부.

2. 재직증명서(서식) 1부.

3. 퇴거신고서(서식) 1부.

[붙임1]

<입주 및 퇴거 관련 FAQ>

1. 입주 자격 중 무주택 자격 확인 기준

○ 무주택 여부 확인 대상 : ①본인, ②배우자, ③본인 및 배우자와 주민등록등본 상 거주지를 함께하는 직계존속(부, 모, 조부, 조모)

○ 상기 주체(①~③) 모두 무주택자여야 최종 무주택자로 판단함

○ 단, 1인실(26㎡)의 경우 입주 신청자 본인이 무주택자인 경우, 무주택 자격을 충족한 것으로 판단함

2. 순위 부여 기준

○ 특별순위 대상자가 일반순위보다 우선순위를 가지며, 1, 2, 3지망 모두 특별순위 순위를 부여하고 일반순위 대상자는 그 다음 순위부터 부여함

예시)

이름	특별순위 여부	점수	지망			배정순위
			1지망	2지망	3지망	84방3순위	84방2순위	52순위
A	특별순위	50	84방3	84방2	52	1	1	2
B	특별순위	40	84방3	52	84방2	2	2	1
C	일반순위	60	84방3	84방2	52	3	4	5
D	일반순위	55	84방2	52	84방3	4	3	4
E	일반순위	20	52					3

☞ 52㎡공실이 가장 먼저 발생하였을 경우, 52㎡를 2지망에 썼더라도 1순위인 B에게 먼저 배정됨

3. 입주 유예

○ 대기번호에 따라 입주 순번이 도래하여 입주승인을 받았을 경우 1개월 이내 입주가 원칙이며, 입주승인일로부터 1개월 이내 입주가 불가능하여 입주 유예를 희망할 경우, 입주지연 사유서를 제출하여, 입주를 유예할 수 있음(유예 가능 기간 : 입주승인을 받은 날로부터 최대 6개월)

○ 입주승인을 받았으나 이때 입주하지 않는 것으로 결정할 경우, 추후 입주가 가능한 시기에 재신청하여야 함(대기 유예 불가)

4. 동호수 배정

○ 공실 발생에 따라 순차적으로 대기자에게 공실을 배정하므로 배정받은 동호수는 변경 불가함(입주 포기가 가능하나, 향후 해당 평형은 배정 불가)

5. 증빙서류 발급 및 제출

○ 서류 발급 : 모든 서류는 주택 입주 신청일로부터 1개월 이내 발급 필요함

○ 재직증명서(자체직원에 한함)

- 교직원 주택 입주 신청을 위한 재직증명서 양식 활용 필요함(붙임2)

- 발령(근무) 기관에서 입주 자격 여부(무기계약 해당 여부, 잔여 재직기간 5년 이상) 확인 후 발급

※ 총장발령 무기계약직 자체직원의 경우 마이스누에서 재직증명서 발급이 가능한 경우, 해당 양식으로 제출 가능(단, 무기계약 여부 및 무기계약 전환일(임용일) 표시必)

○ 지방세 세목별 과세증명서

- 발급처 : 온라인(위택스 wetax.go.kr), 오프라인(행정복지센터)

- 발급조건

․과세년도 : 신청일이 속한 해로부터 최근 8년(ex. 2022년 신청 시 2015~2022년)

․항목 : 재산세(주택)

․지역 : 전국자치단체

※ 온라인은 5년 단위씩 발급이 가능하므로 나누어 발급(ex. 2015~2019년, 2019~2022년)

발급 예시)

2015~2022

○ 주민등록등본 및 초본 : 발급 시 주민등록번호 뒷자리는 미포함하며, 기타 표시 여부를 선택할 수 있는 모든 사항은 포함(표기)하여 발급 필요

○ 등기사항전부증명서

- 주택을 소유하여 재산세(주택)를 납부했으나, 시흥캠퍼스 교직원 주택 신청일 기준 최근 8년 이내 소유 주택을 처분한 경우, 주택 처분 일자 등을 확인할 수 있도록 등기사항전부증명서(처분일자, 소유자 정보 등 포함) 제출 필요함

- 발급처 : 온라인(인터넷 등기소, iros.go.kr), 오프라인(인근 등기소)

○ 추가서류

- 제출한 증빙서류를 통해 입주 자격이 확인되지 않는 경우, 시흥캠퍼스본부는 입주 신청자에게 추가 서류를 요청할 수 있음(미제출 시, 입주자격 확인 불가로 대기번호 미부여 예정)

6. 퇴거

○ 퇴거 절차 : 퇴거 희망일로부터 최소 1개월 이전 퇴거신고서(붙임3) 제출

- 퇴거신고서 제출 이후 상세한 퇴거 절차 안내 예정

※ 제출처 : 시흥캠퍼스 종합행정실(T. 031-5176-2226, E. imdongha@snu.ac.kr)

○ 원상복구 : 입주 중 파손한 시설이 있는 경우, 퇴거 이전 원상복구 필요(미복구 시 수리비는 보증금에서 차감 후 반환)

○ 보증금 반환

- 퇴거 이후 세대 점검 결과에 따라 퇴거 후 열흘 이내 보증금 반환 예정

※ 주택 월 사용료 등 미납분이 있는 경우, 보증금에서 미납금액 차감 후 반환

<시흥캠퍼스 교직원 주택 입주 및 퇴거 관련 문의>

시흥캠퍼스본부 종합행정실(T. 031-5176-2226, E. imdongha@snu.ac.kr)

시흥캠퍼스 홈페이지에서 시설 세부 현황(siheung.snu.ac.kr)

- 마이스누 로그인 필요

※ 경로 : 커뮤니티>자료실, 게시번호 : 11번(시흥캠퍼스 기숙시설 현황)

[붙임2]

재직증명서 서식 임의수정 금지

재직증명서

인적사항	성명
	생년월일	년 월 일
재직사항	소속
	직위 또는 직급
	무기계약 전환(임용)일
용도	시흥캠퍼스 교직원 주택 신청 증빙용

위와 같이 재직을 증명합니다.

발급일 : 20  년   월   일

기관장(임용기관장)                 (인)

[붙임3] 퇴거신고서

퇴  거  신  고  서

소      속 :

사번(학번)  :

성      명 :

시흥캠퍼스 주택에 퇴거하고자 다음과 같이 신고서를 제출합니다.

1. 입주주택 :           동         호

2. 입주일자 :           년         월         일

3. 퇴거예정일자 :         년         월         일

작성일 :      년      월      일

퇴거자 :              (인)

※ 보증금 등 반환 희망 은행, 계좌번호, 예금주 :

서 울 대 학 교 총 장    귀하